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[摘要] 2021年上半年十堰楼市运行情况
数据来源： 十堰市房地产服务中心 发布时间： 2021-07-19
一、供应情况
2021年上半年，十堰城区（不含郧阳区，下同）新建商品房批准预售16347套，批准预售面积180.39万平方米，同比增长150.1%；其中新建商品住房批准预售15926套，批准预售面积175.99万平方米，同比增长165.45%。
2021年上半年，城区房地产开发用地供应5宗,面积11.7651公顷，同比减少64%；其中，住宅用地供应4宗，面积9.6616公顷，同比减少63%。
上半年十堰市整体房地产市场供应情况
1-6月十堰市整体房地产市场供应情况 | ||||
地区 | 商品房预售（套） | 商品房面积（万平方米） | 商品住房（套） | 商品住房面积（万平方米） |
主城区 | 16347 | 180.39 | 15926 | 175.99 |
二、交易情况
2021年上半年，城区新建商品房销售10832套，销售面积124.11万平方米，同比增长76.34%；其中新建商品住房销售10263套，销售面积116.73万平方米，同比增长93.07%。存量房成交4029套，成交面积38.94万平方米，同比增长0.17%；其中存量住房成交3900套，成交面积房35.4万平方米，同比增长47.81%。
上半年十堰市整体房地产市场成交情况
1-6月十堰市整体房地产市场交易情况 | ||||||
地区 | 商品房销售（套） | 商品房面积（万平方米） | 商品住房（套） | 商品住房面积（万平方米） | 存量住房成交（套） | 存量住房成交面积(万平方米） |
主城区 | 10832 | 124.11 | 10263 | 116.73 | 3900 | 35.4 |
2021年1-6月各月商品住房供应及销售情况
月份 | 十堰城区新建商品住房批准预售 | 十堰城区新建商品住房销售 | 存量住房成交 | |||
套数（套） | 面积（万㎡） | 套数（套） | 面积（万㎡） | 套数（套） | 面积（万㎡） | |
1月 | 2578 | 31.53 | 1684 | 19.95 | 635 | 5.9 |
2月 | 1077 | 11.58 | 1380 | 15.84 | 341 | 3.12 |
3月 | 1144 | 12.73 | 2298 | 25.85 | 746 | 6.64 |
4月 | 2970 | 32.39 | 1518 | 17.39 | 794 | 7.1 |
5月 | 2382 | 28.67 | 1526 | 17.44 | 655 | 5.87 |
6月 | 5775 | 59.09 | 1857 | 20.26 | 729 | 6.77 |
2021年6月份，十堰城区新房供应及销量均上升，其中供应量大增。6月份，十堰城区新建商品住房批准预售5775套，批准预售面积59.09万平方米。商品住房销售1857套。
三、库存情况
截至2021年6月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房18385套，面积192万平方米。
上半年十堰市整体房地产市场库存情况
1-6月十堰市整体房地产市场库存情况 | ||
地区 | 已批准未售出商品住房（套） | 库存面积（万平方米） |
主城区 | 18385 | 192 |
截止2021年6月末，十堰新房库存量再破新高，达到18385套。去库存依然是主旋律。
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