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[摘要] 10月新房供应量骤减！占比仅高峰期1/10
一、供应情况
2021年1至10月，十堰城区（不含郧阳区，下同）新建商品房批准预售23579套，批准预售面积265.9万平方米，同比增长26.08%；其中新建商品住房批准预售22916套，批准预售面积259.31万平方米，同比增长36.19%。
2021年1至10月，城区房地产开发用地供应9宗,面积40.77公顷，同比减少33.6%；其中，住宅用地供应8宗，面积38.66公顷，同比减少31.8%。
1-10月十堰市整体房地产市场供应情况 | ||||
地区 | 商品房预售（套） | 商品房面积（万平方米） | 商品住房（套） | 商品住房面积（万平方米） |
主城区 | 23579 | 265.9 | 22916 | 259.31 |
二、交易情况
2021年1至10月，城区新建商品房销售16741套，销售面积189.59万平方米，同比增长24.27%；其中新建商品住房销售15332套，销售面积175.12万平方米，同比增长29.79%。存量房成交6724套，成交面积63.51万平方米，同比增长11.71%；其中存量住房成交6542套，成交面积59.06万平方米，同比增长16.09%。
1-10月十堰市整体房地产市场交易情况 | ||||||
地区 | 商品房销售（套） | 商品房面积（万平方米） | 商品住房（套） | 商品住房面积（万平方米） | 存量住房成交（套） | 存量住房成交面积(万平方米） |
主城区 | 16741 | 189.59 | 15332 | 175.12 | 6542 | 59.06 |
2021年1-10月各月商品住房供应及销售情况
月份 | 十堰城区新建商品住房批准预售 | 十堰城区新建商品住房销售 | 存量住房成交 | |||
套数（套） | 面积（万㎡） | 套数（套） | 面积（万㎡） | 套数（套） | 面积（万㎡） | |
1月 | 2578 | 31.53 | 1684 | 19.95 | 635 | 5.9 |
2月 | 1077 | 11.58 | 1380 | 15.84 | 341 | 3.12 |
3月 | 1144 | 12.73 | 2298 | 25.85 | 746 | 6.64 |
4月 | 2970 | 32.39 | 1518 | 17.39 | 794 | 7.1 |
5月 | 2382 | 28.67 | 1526 | 17.44 | 655 | 5.87 |
6月 | 5775 | 59.09 | 1857 | 20.26 | 729 | 6.77 |
7月 | 2324 | 27.35 | 1571 | 17.87 | 811 | 7.28 |
8月 | 2228 | 26.13 | 1088 | 12.45 | 737 | 6.59 |
9月 | 1856 | 22.92 | 1194 | 13.74 | 639 | 5.69 |
10月 | 582 | 6.92 | 1216 | 14.33 | 455 | 4.1 |
合计 | 22916 | 259.31 | 15332 | 175.12 | 6542 | 59.06 |
2021年10月份，十堰城区新建商品住房批准预售582套，批准预售面积6.92万平方米，环比下降69.8%。10月份新房供应大幅度降低，为近几个月新房供应量月度新低，同时可以看到，今年的月度新房供应量可谓跌宕起伏，6月份新房供应量，达到5775套，是10月份的近10倍。成交方面，10月销量与上月基本持平。
三、库存情况
截至2021年10月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房20306套，面积216.94万平方米。
1-10月十堰市整体房地产市场库存情况 | ||
地区 | 已批准未售出商品住房（套） | 库存面积（万平方米） |
主城区 | 20306 | 216.94 |
截至10月末，楼市新建商品住房库存量仍然处于高位态势，10月份新房供应量有所控制，但去库存依然是主旋律。
数据来源： 十堰市房地产服务中心
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